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2016.09.05 日記
全日本不動産協会 法定研修会
今日は 公益社団法人 全日本不動産協会 兵庫県本部主催 平成28年度 第2回 法定研修会でした。
毎回3コマのお題があるのですが、今日は「価格査定マニュアルについて」というコマもありました。
私がこの業界に入った22年前に初めて勤めた会社にはこのようなマニュアルもなく、このような概念（スキル）のある上司もおらず（当時の大半の不動産業者が同じようだったと思います）、自分でいろいろ調べて、不動産近代化センター（当時。現不動産流通センター）というところから「価格査定マニュアル」という書籍が販売されていることを知り、会社に頼んで買ってもらったことを思い出しました。
事例地の選定、評点、品等格差率、流動性比率などなど昔は手計算でやっていたことが今はweb入力で一発回答！
便利になりましたね～♪
と、言いたいところですが、要は土地の場合は事例地の選定が重要（売買情報の集積）だったり、建物の場合は素材、仕上げ、現況を見る目が大切だったり…
基本は何も変わっていないようです。
重要ポイントにはシッカリ手間をかける、経験を積み目を肥やす。
大切なことは便利になった今でも変わらないようですね。（￣＾￣）ゞ
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