昨日出題の答え。。。失火ノ責任ニ関スル法律

2013.11.27 日記

昨日出題の答え。。。失火ノ責任ニ関スル法律

さて…では昨日の出題の答えを。。。

その前に念のため問題を再掲…

Ｘから庭付きの建物を賃借していたＹは、庭に穴を掘って焚火をしていた。
その日は風が強いという状態でもなかった。
その後、水をかけて消火してから家に入ったが、2時間後に庭を見ると縁側から煙が出ていることに気が付いて119番通報した。
しかし、その間に炎は燃え広がり、天井に達し、天井の一部を焼毀した上、隣のＺの家の一部までも延焼した。

Ｘ及びＺはＹに対して損害賠償ができるか？。。。

答え…

ＸはＹに対し、賃貸借契約の基づくＹの善管注意義務違反により、損害賠償請求が可能。
Ｚは、契約関係にないため、Ｙに重過失がある場合のみ損害賠償請求が可能である。
本件において、①穴の中で焚火をし、②燃え尽きるのを見届けてから水をかけ、③2時間後に火が出たという状況からして、Ｙに重過失があったとはいえない可能性が高い。
（竹中由佳理弁護士のレジュメ丸写しですm(__)m）

まとめ…

借家を借りていた人が失火した場合、家主さんには善管注意義務違反を根拠に損害賠償責任を負うけれど、契約関係にない隣地の人に対しては重過失がない限り、損害賠償責任は負わないってことです。

ん～隣地の人災難。。。
隣地の人からしたら過失云々関係なく自分の家が他者の責任によって焼失したという事実は変わらず。。。
なんだかなぁ～です。

実際昨年とある場所のとある火事後の物件を「買いませんか？」というお話をいただき、近隣の方にお話しをしに行ったコトがありましたけど…
まぁそら激怒ですわ　近隣の消火活動とかで水浸し被害蒙った方たちは。。。

日本は法治国家なので、もちろん法律は尊重しなくてはいけないけれど…
実務実生活に於いては杓子定規にはいきませんよ～

有事の際…その時役立つ伊奈利開発！
なにかの時に思い出してください～ヽ(^。^)ノ

昨日出題の答え。。。失火ノ責任ニ関スル法律｜伊奈利開発日記｜明石・西明石・大久保・魚住・土山の土地情報・新築一戸建なら伊奈利開発。不動産の売却、空き家、相続のご相談もお気軽に。

伊奈利開発日記